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Según BBVA Research, el mercado hipotecario en México aumentó 10.7% en número de créditos en el primer semestre de 2025...
Se espera que las ventas de vivienda crezcan entre 2.5% y 4% en 2025, impulsadas por jóvenes compradores y el nearshoring...
El nearshoring impulsa la demanda de naves logísticas y vivienda cercana, mientras crece el modelo de renta temporal...
Se estima que la inversión alcanzará 652,000 millones de pesos, creciendo 15%, hacia vivienda, parques industriales y centros comerciales.
Los consumidores exigen experiencia y valor agregado, no solo ladrillos, según un análisis de CBRE.
El fenómeno del nearshoring ha convertido a México en punto estratégico para la relocalización de cadenas de suministro.
El mercado inmobiliario mexicano atraviesa una etapa de profunda transformación. En 2025, las tendencias más poderosas ya no giran únicamente en torno a la vivienda residencial tradicional, sino a nuevos motores de crecimiento impulsados por el contexto global y los cambios en el uso del suelo.
Entre las principales fuerzas destaca el auge del nearshoring, fenómeno que ha convertido a México en un punto estratégico para la relocalización de cadenas de suministro. Este movimiento ha generado una creciente demanda de naves logísticas, parques industriales y vivienda cercana a estos polos productivos, especialmente en estados como Nuevo León, Guanajuato, Querétaro y el Estado de México.
Por otro lado, el modelo de renta temporal o short rental vinculado a la economía digital y al turismo alternativo continúa ganando fuerza. Cada vez más inversionistas ven en la vivienda vacacional una fuente dinámica de ingresos y una forma de diversificar su portafolio en activos tangibles.
Mientras muchas empresas se limitan a observar estos cambios, Altaltium Real Estate Solutions los convierte en terreno fértil para la creación de valor.
Con una visión integral, Altaltium ofrece servicios de identificación de terrenos estratégicos, recuperación de propiedades subutilizadas y estructuración legal-financiera para inversionistas que buscan aprovechar el potencial del nearshoring y los corredores industriales emergentes.
A la vez, para quienes buscan rentabilidad en el mercado de renta vacacional o de corta estancia, la firma acompaña todo el proceso: desde el diseño y conceptualización del activo hasta su posicionamiento en plataformas y la gestión operativa profesional.
Altaltium no solo reacciona a las tendencias: las traduce en oportunidades de inversión reales y seguras. Cada proyecto es una sinergia entre análisis territorial, ingeniería legal y visión de largo plazo.
Analizamos las noticias clave del sector y las convertimos en oportunidades reales con nuestra división de Arquitectura y Soluciones Legales.
Más de 80 mil millones de pesos se mantienen detenidos en proyectos por incertidumbre regulatoria, falta de permisos o sobrecostos en materiales.
Oportunidad para Altaltium: Ofrecer soluciones integrales para destrabar proyectos con:
Speech Altaltium:
“En Altaltium ayudamos a que los proyectos inmobiliarios no se
queden en pausa. Diagnosticamos, regularizamos y rediseñamos
obras detenidas para que los inversionistas retomen su
rentabilidad.”
El nearshoring y nuevas inversiones abren un boom para vivienda, naves industriales y desarrollos urbanos.
Oportunidad para Altaltium: Ser socio llave en mano con:
Speech Altaltium:
“Traducimos las oportunidades del nearshoring en realidades
habitables. Conectamos capital internacional con tierra
mexicana, asegurando legalidad, diseño y retorno.”
La ADI reporta 237 proyectos activos, con CDMX y Edomex como polos de crecimiento.
Oportunidad para Altaltium: Consolidar con Estrategia Renova:
Speech Altaltium:
“Transformamos el crecimiento urbano en valor tangible. Desde
el diseño hasta la venta, somos el aliado que convierte
ubicaciones en desarrollos rentables.”
Irregularidades en licencias generan desconfianza en compradores e inversionistas.
Oportunidad para Altaltium: Posicionar transparencia y seguridad con:
Speech Altaltium:
“La arquitectura debe construirse sobre la confianza.
Certificamos cada plano, permiso y metro cuadrado para que
invertir sea sinónimo de tranquilidad.”
Precio promedio de una vivienda en México (SHF)
Ingreso mensual necesario para el crédito hipotecario (AMPI)
Ingreso promedio de hogares mexicanos en informalidad (INEGI)
Análisis Altaltium: "La cuenta no sale. Se necesitarían tres sueldos juntos de personas mexicanas en informalidad para aspirar a una vivienda promedio. Los precios de vivienda han subido, en promedio, 8.4% anual. Eso es mucho más que el crecimiento de salarios y de inflación."
Pero esto no es solo una historia de frustración millennial. Es una alerta económica. El presidente de la AMPI advirtió que, si no se revierte el déficit habitacional, México podría enfrentar una crisis inmobiliaria en cinco años.
Los bancos también lo saben: el crédito hipotecario está concentrado casi solo en asalariados, dejando fuera a cerca del 50% de los trabajadores informales o freelance.
Si los precios siguen subiendo mientras los salarios se estancan y la banca no encuentra cómo incluir al sector informal, el país podría ver una burbuja habitacional. Cuando los precios suben tanto que ya no reflejan valor, sino especulación. Y como toda burbuja… tarde o temprano, revienta.
Te ayudamos a encontrar la propiedad perfecta o a maximizar el valor de tu inversión residencial.
Identificamos oportunidades en el sector comercial y gestionamos proyectos de alto rendimiento.
Aprovechamos el potencial del nearshoring para desarrollar proyectos logísticos e industriales.
Proporcionamos información clave y análisis de tendencias para tomar decisiones informadas.
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